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利好不斷！中資地產和物業股大爆發

來源：英為財情

除了一系列表示延遲公布業績及停牌的中資地產股，剩下正常交易的在港股清明節假期前大爆發。

或許是受到各地利好房地產業的刺激，周一(4月4日)中資地產股及中資物業板塊領漲港股。

發稿時，中國金茂(00817.HK)漲超20%、漲幅暫居內房企第一，還在交易中的所有內房股均報漲。

內房股漲幅榜同時，與內房企密切相關的物業股也幾乎全部上漲。

不少城市樓市政策有松綁趨向

浙江省衢州市住建局4月1日發布了《關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》，對限購、限售政策做出調整。

通知顯示，非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股企業，視同該市戶籍家庭執行相關購房政策。

對此，衢州市住建局在政策解答中表示，非衢州戶籍家庭可在市區范圍內購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社?；騻€稅滿12個月且僅能購買1套的限制。

這意味著，衢州樓市限購政策實行不到八個月即被廢止。在取消限購的同時，衢州還對限售政策進行有條件松綁。

衢州明確，通知發布后，衢州市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，但土地出讓公告里有特別約定的除外。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，衢州是今年全國范圍內第一個既取消限購、又松綁限售的城市，充分體現出衢州對樓市政策松綁的導向，具有非常強的信號意義。

同時中指院市場研究總監陳文靜表示，衢州作為三線城市，自2021年下半年以來市場一直低溫運行，目前市場調整壓力仍在。據中指院數據，今年一季度衢州商品住宅成交面積，同比降幅超七成。

陳文靜告訴財聯社記者，需求端政策放松力度加大、速度加快，有利于市場情緒恢復，對購房者置業預期改善有一定引導意義，預計后續或將有更多城市跟進。

事實上年初以來，房地產行業的利好政策不斷。已有鄭州、福州、南京、哈爾濱等40多個城市陸續出臺調降首付比例、降低房貸利率、放開限售等政策。

此外，3月30日，旭輝、碧桂園、龍湖、越秀4家房企250億融資額度獲批，有市場人士稱地產行業的融資環境正在逐漸改善。

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